买房子不管是楼房还是别墅或者是自己盖平房，大家关注的都是室内的装修或者房间的构成，而对于防水这一块仿佛不是很注意，真的引起重视是漏水的时候，各种修修补补，发现还是会漏，那么对于自己拥有独立产权的别墅或者平方在盖房子时应该注意什么，而对于楼房如果漏水了如何修补呢？小编给大家普及一下：

盖房子大家能看到的无非就是钢筋混凝土，其实除了这些还有一样比较重要，那就是防水材料，从基层说，挖地基尤其是有地下车库的这种一定需要做防水，不然车库墙面都会漏水，这个很好理解。

一、用到的防水材料

1、sbs防水卷材、app防水卷材

2、tpo/PVC防水卷材

3、丙纶防水材料

4、防水涂料类

等等，一般来讲地下常用第一类和第四类，当然地下室顶层有绿植就需要耐根穿的防水材料也就是第二种。屋顶这些都可以用，常规前三类比较多。

对于防水材料的种类小编简单普及，如果有兴趣可以详细找资料了解。

二、施工

都说三分材料七分施工，这个也很好理解，所以对于防水来讲施工很重要，接缝做不好，防护层做不好都会形成漏水，所以防水也是建筑工作中的技术活，甚至于现在很多农村盖房都不会做防水，就是做个坡度让雨水自然流淌，这样渗漏的会少一些，但对于大暴雨或者层面弧度达不到，还是会漏水，而且比比皆是，有些用防水材料修也修不好，这也与防水材料质量有关系，很多人印象中的防水就是一个大锅熬制沥青，涂上一层，这样防水效果很差管一年第二年可能还会漏水。

说了这么多想必大家对防水有所了解了，所以盖房不要只是等着验收，有能力防水还是要自己做一下。

三、楼房

漏水比较常见顶层或者侧墙，不是说我家漏水那么就是我家的外墙防水不到位，漏水也要看情况，如果下雨时漏那外墙有可能，如果是下完雨过一天或者一段时间漏水，这就有可能是渗漏，而漏水点可能在楼上的哪一层，甚至是顶楼，这种情况一般来说不多见，但也不能排除。

所以总的来说防水是一项大工程，现在防水市场鱼龙混杂，而对于普通的业主来讲基本接触不到，都在基建当中，采购也是甲方，所以形成漏水一般都是物业运用维修基金。业主见到的是卫生间和厨房防水比较多，有些会考虑重做，有些做了防水试验没有问题不选择重做。

不管怎样了解了防水这块，如果自己遇到也会做到心里有数，不会完全抓瞎了，如果想更进一步的了解可以继续找度娘，对于防水维修及施工需要找专业的施工人员，毕竟外墙也好屋顶也好，安全防护设备自己做是达不到的，防水材料的施工技术很重要！很多也需要专业的设备！